أسعار العقارات ترتفع قرب المتنزهات الوطنية في بريطانيا.. والطبيعة لها ثمن

لم تعد الرغبة في العيش في الريف البريطاني مقتصرة على الهدوء والسكينة فحسب، بل أصبحت تؤثر بشكل مباشر على أسعار العقارات. تكشف البيانات الحديثة أن شراء منزل داخل إحدى الحدائق الوطنية البريطانية يباع بسعر أعلى بكثير مقارنةً بعقار مماثل خارجها، في وقت يتزايد فيه الطلب على المناطق الريفية ذات المناظر الطبيعية الخلابة. وكأن الناس قرروا أخيراً دفع المزيد للاستمتاع بتغريد الطيور بدل ضجيج السيارات.

ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 24%

تشير البيانات إلى أن العقارات الواقعة داخل الحدائق الوطنية البريطانية تباع بسعر أعلى بنسبة 24% تقريباً من العقارات المماثلة في المناطق الأخرى، بينما يدفع المشترون علاوة بنسبة 6% تقريباً للعقارات الواقعة على بعد خمسة كيلومترات من الحديقة الوطنية. يرتبط هذا التفاوت بعدة عوامل، أهمها جاذبية المساحات الطبيعية والرغبة في العيش في بيئة أكثر هدوءاً، إضافةً إلى محدودية الأراضي المتاحة للبناء داخل الحدائق الوطنية.

تفرض البيئة الطبيعية لهذه المناطق قيوداً على التوسع العمراني، مما يحد من بناء منازل جديدة وبالتالي يقلل من المعروض من العقارات، بينما يبقى الطلب ثابتاً، مما يساهم في ارتفاع الأسعار. تعتبر غابة نيو فورست New Forest أغلى حديقة وطنية. إذ تتصدر غابة نيو فورست قائمة أغلى الحدائق الوطنية لشراء العقارات، بمتوسط ​​سعر يبلغ حوالي 563.000 جنيه إسترليني. وتأتي منطقة ساوث داونز South Downs في المرتبة الثانية، بمتوسط ​​سعر يبلغ حوالي 485.000 جنيه إسترليني، بينما يصل المتوسط ​​في منطقة بيك ديستريكت Peak District إلى حوالي 450.000 جنيه إسترليني.

تعكس هذه الأسعار الطلب المرتفع على المساكن في المناطق التي تجمع بين الطبيعة الخلابة، والخدمات المتكاملة، والقرب من المراكز الحضرية. ويتجلى ذلك بوضوح، حيث تقع بعض الحدائق بالقرب من المدن الكبرى والمراكز الاقتصادية، مما يجعلها خياراً أكثر جاذبية لمن يسعون إلى الجمع بين الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية.

اقرأ أيضاً: سوق العقارات البريطاني في 2026.. هل حان الوقت لتعيد تسعير منزلك؟

تساهم المناطق الطبيعية في رفع قيمة العقارات

لا يقتصر ارتفاع الأسعار على الحدائق الوطنية فقط، إذ تظهر البيانات زيادة في الأسعار بنسبة 14% تقريباً للعقارات الواقعة ضمن مناطق الحياة البرية الوطنية في إنجلترا وويلز، والتي كانت تعرف في السابق باسم مناطق الجمال الطبيعي الخلاب. تضم هذه المناطق مناظر ريفية شاسعة تتميز بجمالها الطبيعي الخلاب وقراها الصغيرة، مما يجعلها جذابة للمشترين الباحثين عن بيئة سكنية مختلفة عن صخب المدن.

تتصدر منطقة ساري هيلز Surrey Hills قائمة أغلى المناطق الوطنية للحياة البرية، حيث يبلغ متوسط ​​أسعار العقارات فيها حوالي 710.000 جنيه إسترليني، وهو رقم يتجاوز متوسط ​​الأسعار في العديد من المناطق الريفية الأخرى. تقع ساري هيلز في مقاطعة ساري، وتغطي مساحة تعادل ربع مساحة المقاطعة تقريباً، وتضم بلدات صغيرة ومجتمعات ريفية يبلغ عدد سكانها حوالي 40.000 نسمة. تشمل المنطقة قرى مثل Shere وMickleham وWesthumble، التي تجمع بين سحر الريف وجمال الطبيعة الخلابة، مما يجعلها وجهة جذابة للغاية للمشترين الباحثين عن عقارات في مواقع مميزة.

يظهر ارتفاع أسعار المنازل داخل المتنزهات الوطنية والمناطق المحمية أن قيمة العقارات في بريطانيا لم تعد تحدد فقط بالمساحة أو عدد الغرف. أصبح الموقع والمناطق المحيطة به عوامل حاسمة في تحديد الأسعار. ونظراً لمحدودية النشاط العمراني في هذه المناطق، فإن الصورة واضحة.. كلما زادت حماية الطبيعة، قل المعروض من المساكن، والندرة تؤدي إلى ارتفاع الأسعار.