سوق العقارات في السعودية يدخل مرحلة جديدة: متوسط سعر المتر المربع يرتفع 370 ريالاً

ارتفعت أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية بصورة ملحوظة، وسجل متوسط الأسعار نسبة (28.4%) زيادة عن الأسبوع الفائت.

زيادة الأسعار في الرياض

بلغ متوسط زيادة الأسعار 370 ريالاً للمتر المربع الواحد، وسجل أعلى سعر لبيع العقار 57.5 ألف ريال للمتر المربع.

وتصدرت أحياء العاصمة الرياض سوق التداول في البورصة العقارية.

وجاء حي بدر بالرياض في المركز الأول بتداول بلغ 139 مليون ريال وبمعدل صفقات 177 صفقة.

تلاه في الترتيب حي الجنادرية بقيمة سوقية بلغت 126 مليون ريال، وعدد صفقات 136 صفقة.

المركز الثالث ذهب لحي الياسمين مع 116 صفقة بقيمة 138 مليون ريال.

وجاء حي النظيم في الرياض بالمركز الرابع بقيمة تخطت 42 مليون ريال وعدد صفقات قدر ب 88 صفقة.

أما حي نمار استقر في الترتيب الخامس على مستوى الرياض مع 81 صفقة بقيمة 71 مليون ريال.

وبلغ العدد الكلي لصفقات البيع في كافة أنحاء المملكة  6.7 ألف صفقة بقيمة إجمالية 9.4 مليار ريال سعودي، وقدرت المساحة المتداولة بـ 25 مليون متر مربع.

اقرأ أيضًا: شركة دار بيات للتطوير والاستثمار العقاري: خطوات نحو الريادة في عالم العقارات السعودي

سوق الإيجار السبب الرئيس

سجل سوق الإيجار في المملكة خلال الأيام الماضية ارتفاعاً ملحوظاً في الأسعار بسبب زيادة الطلب على المساحات المكتبية.

وتصدرت العاصمة السعودية الرياض لائحة الأسعار، إذ ارتفعت الإيجارات فيها من الفئة ألف بنسبة (8%) ليصبح إيجار المتر المربع الواحد ألفي ريال سعودي.

أما الفئة ب في الرياض سجلت نسبة ارتفاع أكبر بلغت (26%) أي أن إيجار المتر المربع الواحد وصل إلى 1.200 ريال سعودي.

في جدة اختلفت النسب فقد ارتفع إيجار الفئة ألف بنسبة (23.5%) بتكلفة 1.200 ريال سعودي، في حين سجلت الفئة ب ارتفاعاً ضئيلاً قدر بـ (2%) أي ما يعادل 790 ريالاً سعودياً للمتر الواحد.

اقرأ أيضًا: معرض سيريدو العقاري 2024

سوق الفنادق في السعودية

أيضاً سجلت أجور الفنادق في العاصمة السعودية الرياض ارتفاعاً ملحوظاً، والسبب في ذلك يعود لكثرة الأنشطة التي تستقطب الزوار، سواء في مجال الأعمال أو الأحداث الكبرى كالأنشطة الرياضية وغيرها.

وارتفعت أجور الليلة في فنادق الرياض بنسبة (26.8%) وأصبحت حوالي 982 ريالاً سعودياً، لكن الإقبال على النزول في الفنادق انخفض بمعدل أربع نقاط، وربما يكون رفع الأسعار سبباً في هذا الانخفاض.

يشهد سوق العقارات في المملكة العربية السعودية ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار، سواء في مجال البيع أو الإيجار، وذلك لأسباب متعددة منها زيادة الطلب على المساحات السكنية والتجارية والمكتبية، وقلة المعروض، وارتفاع تكاليف البناء، ونشاط الأنشطة الاقتصادية والسياحية في بعض المناطق.

وتشير هذه المؤشرات إلى انتعاش سوق العقارات في المملكة، ودعوة للمستثمرين للتوجه لهذا القطاع الواعد.

اقرأ أيضًا: السوق العقاري السعودي: نهضة مدفوعة برؤية 2030