أسعار المنازل في المملكة المتحدة ترتفع لأول مرة منذ 7 أشهر

بعد انخفاض مستمر لمدة سبعة أشهر، ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة في أكتوبر 2023 بنسبة 1.1% إلى 281,974 جنيه إسترليني.

تم تأكيد هذا في تقرير منفصل الأسبوع الماضي من Nationwide Building Society، حيث أشار الى أن الأسعار ارتفعت الشهر الماضي، متناقضة بذلك مع الاتجاه نحو انخفاض الأسعار الذي شهدناه خلال معظم هذا العام.

ويرجع ارتفاع أسعار المنازل إلى عدد من العوامل، بما في ذلك:

• نقص العقارات المعروضة للبيع: حيث لا يزال هناك طلب كبير على المنازل في المملكة المتحدة، بينما لا يوجد سوى عدد محدود من العقارات المتاحة للبيع.
• انخفاض معدل البطالة: حيث يؤدي انخفاض معدل البطالة إلى زيادة القدرة على تحمل التكاليف لدى المشترين المحتملين.
• التساهل في منح القروض العقارية: حيث يقدم المقرضون شروطًا أكثر ملاءمة للقروض العقارية، مما يجعل من السهل على المشترين المحتملين الحصول على تمويل.

ومع ذلك، لا يزال النشاط في سوق الإسكان ضعيفاً، حيث يواجه المشترون تحديات من ارتفاع تكاليف الاقتراض وأزمة غلاء المعيشة.

ومن الآثار المتوقعة لارتفاع أسعار المنازل ما يلي:

• زيادة تكلفة المعيشة: حيث سيضطر المشترون المحتملون إلى إنفاق المزيد من المال على شراء منزل، مما سيؤدي إلى زيادة تكلفة المعيشة بشكل عام.
• زيادة التفاوت الاقتصادي: حيث سيستفيد أصحاب المنازل من ارتفاع الأسعار، بينما سيواجه مستأجرو المنازل تحديات أكبر.

قالت كيم كيناير، مديرة هاليفاكس للرهن العقاري، “يبدو أن البائعين المحتملين يتخذون موقفاً حذراً، مما يؤدي إلى انخفاض المعروض من المنازل للبيع”.

“من المرجح أن يؤدي هذا إلى تقوية الأسعار على المدى القصير، بدلاً من أن تكون الأسعار مدفوعة بطلب المشترين، الذي يظل ضعيفاً بشكل عام.”