يتمتع سوق “إيجارات مانشستر” Manchester 2026، بحركة حيوية وتفاوت ملحوظ وفقاً لجودة المنزل وموقعه، وبذلك تتجاوز أسعارها المدن الشمالية مثل “ليفربول” Liverpool و”ليدز” Leeds، لكنها لا تزال ضمن الأسعار المقبولة مقارنة بلندن التي تسبقها بأشواط بعيدة.
للمزيد من التفاصيل، تابع مقالنا التالي..
متوسط إيجارات مانشستر 2026
تتباين أسعار إيجار العقارات في مانشستر 2026، حسب الجودة والموقع فضلاً عن الحجم، حيث يصل متوسط الإيجار لشقة مؤلفة من غرفة نوم إلى 1050 جنيهاً إسترلينياً في الشهر، أي حوالي 1310 دولار أو ما يقارب 1230 يورو.
وتشير تحليلات السوق العقاري البريطاني إلى أن النطاق السعري لغالبية الشقق من هذا النوع سواء كانت قديمة أو جديدة يتراوح بين 850 جنيهاً و1250 جنيهاً شهرياً، أي ما يعادل 1060 إلى 1560 دولار.
فيما تتموضع أرخص الإيجارات للشقق المؤلفة من غرفة نوم واحدة فقط ضمن أحياء “روشولم” Rusholme، و”هولم” Hulme إلى جانب أجزاء من “سالفورد” Salford، بينما تتركز أعلى الإيجارات ضمن الأحياء الرئيسية التي تتمتع بحيوية تجارية أكبر مثل “دينزغيت” Deansgate، و”سبينينغفيلدز” Spinningfields، فضلاً عن “أنكوتس” Ancoats.
إيجار غرفتي نوم
تشير القراءات التحليلية إلى أن متوسط الإيجار الشهري للشقق التي تتألف من غرفتي نوم في مدينة مانشستر يصل إلى 1330 جنيهاً تقريباً، ما يعادل 1660 دولار أو بما يقدر بحوالي 1555 يورو، ويقف السعر على الجودة والموقع أيضاً.
وإلى ذلك، يؤكد خبراء عقاريون أن معظم الشقق ذات غرفتي النوم تقع ضمن النطاق السعري الشهري العام الذي يتراوح بين 1100 جنيه و 1600 جنيه إسترليني، بما يقارب 1375 إلى 2000 دولار، ويعادل حوالي 1285 إلى 1870 يورو.
فيما تتمركز الشقق الأرخص نسبياً من هذا النوع ضمن أحياء “غورتون” Gorton و”لونغسايت” Longsight، إضافة إلى “ليفينشولم” Levenshulme، بينما تقع أعلى أسعار الإيجارات ضمن ” كاسلفيلد” Castlefield و”سبينينغفيلدز” إلى جانب “ديدسبري” Didsbury.
إيجار شقة الاستوديو
يصل متوسط إيجار الاستوديو شهرياً إلى 900 جنيه تقريباً أي ما يقارب 1125 دولار أو 1050 يورو، فيما يشير خبراء السوق العقاري إلى عدم خروج أسعار الإيجارات عن النطاق السعري العام شهرياً والذي يتراوح بين 700 و1100 جنيه إسترليني، أي حوالي 875 إلى 1375 دولار، وفقاً للحالة والموقع.
وتتباين أسعار إيجارات مانشستر لشقق الاستوديوهات بشكل عام نتيجة لعدة عوامل منها:
- القرب من مركز المدينة
- عمر البناء (قديم أم جديد)
- الحالة العامة للمبنى الجديد
- الخدمات المتوفرة (موقف سيارات، الوصول إلى صالات رياضية….).
متوسط الإيجار للمتر المربع
تؤكد التقارير المحلية وصول متوسط إيجارات مانشستر للمتر المربع إلى 22 جنيهاً في الشهر تقريباً، أي ما يعادل 27.50 دولاراً أو حوالي 26 يورو، وعند حساب السنوي يقارب المتر المربع حوالي 265 جنيهاً.
وتقع أسعار المتر المربع في مختلف الأحياء ضمن النطاق السعري العام الذي يتراوح بين 18 و28 جنيهاً شهرياً، بما يعادل 22.50 إلى 35 دولار، أو حوالي 21 و33 يورو تقريباً، فيما تكون الشقق الأحدث في قلب المدينة ضمن الطرف الأعلى من هذا النطاق.
كما تشير التقارير المحلية إلى ارتفاع أسعار إيجار المتر المربع في مانشستر مقارنة بأسعار المدن الأخرى مثل إيجارات ليفربول وليدز، ولكنه يبقى أدنى بأشواط من إيجارات لندن الشهرية، حيث تتخطى الأسعار فيها 40 جنيهاً للمتر المربع الواحد.
وتتوقف الأسعار بشكل عام على نوعية الشقق والمواقع الاستراتيجية، فالمباني الجديدة تحظى بأسعار أغلى من المتوسط، إلى جانب الشقق ذات الإطلالات الجيدة ضمن الطوابق العليا، أو تلك المزودة بمواقف سيارات، فضلاً عن القرب من المواقع الهامة مثل “ميديا سيتي يو كيه” MediaCityUK، أو “سبينينغفيلدز”.
تسجل إيجارات مانشستر 2026 تفاوتاً سعرياً ملحوظاً بين الأحياء الحيوية القريبة من مركز المدينة وغيرها الأقل جاذبية، بينما تقف مسألة الأسعار على المزايا التي يتمتع بها كل مبنى سواء الحداثة أو الخدمات وغيرها.
اقرأ أيضاً: أسعار العقارات في لندن 2026
