المدن الاسكتلندية تتصدر قائمة أسرع نمو في أسعار المنازل لعام 2026!

تشير أحدث التوقعات لسوق العقارات في المملكة المتحدة لعام 2026 إلى أن بعض المدن والبلدات تشهد فرصاً قوية لنمو أسعار المنازل. وقد أظهرت الدراسات أن المدن الاسكتلندية تتصدر القائمة، مما يعكس طلباً مرتفعاً وقدرة أكبر على تحمل تكاليف السكن مقارنة ببقية أنحاء المملكة المتحدة.

أبرز ما جاء في تقرير أسعار المنازل

أظهر تقرير موقع زوبلا Zoopla أن 9 من أفضل 10 مناطق متوقعة لنمو أسعار المنازل تقع في اسكتلندا، بينما كانت ويغان Wigan في شمال غرب إنجلترا هي المدينة الوحيدة خارج اسكتلندا التي دخلت قائمة العشرة الأوائل.

تصدر ماذرويل Motherwell في شمال لاناركشاير Lanarkshire القائمة، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل فيها 134,700 جنيه إسترليني، تلتها غلاسكو Glasgow وبيزلي Paisley، بينما تحتل ويغان المركز العاشر.

وأشار التقرير إلى أن أسواق جنوب إنجلترا، بما فيها لندن، من المتوقع أن تشهد تباطؤاً في نمو الأسعار بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري وضرائب العقارات. وتعتمد التوقعات على عدة عوامل مثل سرعة بيع المنازل، والقدرة على تحمل تكاليف السكن، وعدد المنازل المعروضة لفترة طويلة، والخصومات على الأسعار.

وأوضح ريتشارك دونيل Richard Donnell، المدير التنفيذي في زوبلا، أن “فهم ظروف سوق الإسكان المحلي أصبح أكثر أهمية عند اتخاذ قرارات الشراء أو البيع في 2026، بما في ذلك قيمة المنزل، والطلب، وأوقات البيع، والقدرة على تحمل التكاليف”.

كما أشار التقرير إلى أن خصائص المنازل نفسها والطلب المحلي على أنواع معينة من العقارات يمكن أن تؤثر على أداء السوق، وأن وكلاء العقارات المحليين يمكنهم تقديم نصائح دقيقة للبائعين والمشترين حول الظروف المحلية.

أفضل 10 مناطق عقارية متوقعة لنمو الأسعار في المملكة المتحدة 2026

1. ماذرويل، اسكتلندا – 134,700 جنيه إسترليني (ML)
2. غلاسكو، اسكتلندا – 163,600 جنيه إسترليني (G)
3. بيزلي، اسكتلندا – 139,500 جنيه إسترليني (PA)
4. فالكيرك، اسكتلندا – 170,600 جنيه إسترليني (FK)
5. كي واي – كير كالدي، اسكتلندا – 171,400 جنيه إسترليني
6. إدنبرة، اسكتلندا – 251,500 جنيه إسترليني (EH)
7. كيلمارنوك، اسكتلندا – 126,200 جنيه إسترليني (KA)
8. بيرث، اسكتلندا – 206,200 جنيه إسترليني (PH)
9. إنفرنيس، اسكتلندا – 207,100 جنيه إسترليني (IV)
10. ويغان، شمال غرب إنجلترا – 175,800 جنيه إسترليني (WN)

باختصار، تظهر التوقعات أن الأسواق العقارية في اسكتلندا توفر فرصاً قوية لنمو أسعار المنازل في 2026، في حين ستكون الأسواق في جنوب إنجلترا أكثر تباطؤاً. ومع ذلك يبقى حجم الإقبال المحلي والقدرة على تحمل التكاليف من العوامل الحاسمة التي تحدد نجاح أي سوق عقاري.

اقرأ أيضاً: 6.3 مليون منزل تحت التهديد.. توقعات الفيضانات في بريطانيا تزلزل سوق العقارات