توقعات بارتفاع أسعار الإيجارات في بريطانيا بنسبة 25% خلال السنوات القادمة

من المتوقع أن ترتفع أسعار الإيجارات في جميع أنحاء بريطانيا بنسبة 25% خلال فترة الأربع سنوات، مقارنة بنمو نسبته 5.0% في أسعار المنازل، وذلك بحسب تقرير وكيل العقارات والإيجارات “هامبتونز”.

وكشفت “هامبتونز” أنه من المتوقع، أن يتوقف انخفاض أسعار المنازل في عام 2024، مع انتعاش النمو في عام 2025، والذي تعتقد شركة الخدمات العقارية أنه من المرجح أن يكون العام الذي تبدأ فيه دورة سوق الإسكان الجديدة.

كما توقعت أن يتم بيع ما يقارب مليون منزل في جميع أنحاء بريطانيا في عام 2023، وهذا يعني انخفاضاً بنحو 1.2 مليون عملية استكمال في العام الماضي، وأن يؤدي انخفاض معدلات الرهن العقاري قليلاً وتحسين القدرة على تحمل التكاليف في عام 2024 إلى تشجيع 1.1 مليون عملية إكمال في العام المقبل.

وفي هذا الخصوص، قالت رئيسة قسم الأبحاث في هامبتونز: “من المتوقع أن يعقب انخفاض أسعار المساكن هذا العام انتعاش بطيء مع تكيف الأسر مع المعدلات الأعلى، سيكون هذا أقرب إلى الانكماش الذي حدث على شكل حرف U في أوائل التسعينيات”.

وأضافت: “على الورق، نتوقع أن يكون انخفاض أسعار المنازل طفيفًا من حيث القيمة الاسمية، لكن التضخم المرتفع بالنسبة للسلع والخدمات الأخرى يعني أن متوسط ​​سعر المسكن سينخفض ​​بالقيمة الحقيقية بنحو 11% حتى العام 2024 وهذا يعكس بشكل أساسي التصحيح الناجم عن ارتفاع أسعار الفائدة”.