رفع أسعار الفائدة في بريطانيا يزيد مدفوعات الرهن العقاري لأصحاب المنازل بنحو 5 ألف جنيه إسترليني

شهد مالكو المنازل في بريطانيا، الذين يتبعون مدفوعات الرهن العقاري بسعر الفائدة الأساسي، زيادة في فاتورتهم بنحو 5000 جنيه إسترليني منذ بدء البنك المركزي البريطاني في رفع الفائدة.

ويعد معدل الفائدة الأساسي مهماً، لأنه يؤثر على ما يفرضه البنوك والمقرضون من رسوم على اقتراض الأموال أو دفع الفائدة على الودائع.

وقد رفع البنك المركزي البريطاني قبل يومين، سعر الفائدة الأساسي للمرة الثانية عشرة منذ ديسمبر 2021، مما أدى إلى زيادة المتوسط الشهري لمدفوعات الرهن العقاري بمقدار 417.36 جنيها إسترلينيا، وزيادة المتوسط ​​الشهري للمدفوعات القياسية المتغيرة بمقدار 266.48 جنيها.

ويملك أكثر من 1.4 مليون مالك منزل رهنا يتبع الفائدة الأساسية أو اتفاقية معدل قياسي متغير.

يفترض أن تقوم البنوك المقرضة بتحويل زيادة المعدل إلى المستقبلين، ولكن عندما ينتهي عقد الرهن العقاري، يجد المقترضون أنفسهم غالباً على أسعار المعدل القياسي المتغير للمقرض، وهي الأسعار التي يتم تحديدها بواسطة المقرضين الفرديين.

تراجعت حوالي 85% من الرهون العقارية إلى صفقات ثابتة الأسعار، والتي تبقى على نفس المستوى حتى يتم إعادة تمويل الصفقة، وهذا يعني أن المتأثرين بارتفاع المعدل هم المتبعون للمعدل القياسي المتغير وأصحاب الصفقات الثابتة الأسعار الجديدة.

يتوقع خبراء المجموعة المصرفية البريطانية زيادة تدريجية في متوسط ​​الرهن العقاري المتبع لمعدل الفائدة الأساسي خلال العام المقبل، فيما يتوقع أن يرتفع المعدل بشكل أسرع من التوقعات السابقة.