أسعار المنازل في بريطانيا تسجل أكبر انخفاض سنوي منذ عام 2012

سجلت أسعار المنازل في بريطانيا، انخفاضاً بنسبة 1.1٪ خلال الـ12 شهراً السابقة لفبراير، ليكون هذا أول انخفاض سنوي في قيمة العقارات منذ نوفمبر 2012.

وفقاً لـ Nationwide، أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري وتكاليف المعيشة إلى جعل المنازل أقل تكلفة.

وعلى أساس شهري، انخفضت أسعار المنازل بنسبة 0.5٪ في شهر فبراير مقارنة بشهر يناير من العام الجاري.

وكانت  أسعار المنازل انخفضت على أساس شهري لمدة ستة أشهر متتالية وفقا لـ Nationwide، حيث أدت تكاليف الرهن المرتفعة إلى الضغط على المشترين.

أما بالنسبة إلى أسعار العقارات، يبلغ سعر العقار المتوسط الآن 257.406 جنيهاً إسترلينياً، بانخفاض من 258.297 جنيهاً إسترلينياً في يناير و 3.7٪ أقل من ذروته في أغسطس 2022.

وبالنظر إلى المستقبل، توقع غاردنر أن تنخفض أسعار العقارات بنسبة 5-6٪ من ذروتها في أغسطس2022، والذي “يبدو وكأنه هبوط ناعم نسبياً نظراً للضغط على الموارد المالية للأسر”.

وفي ذات الشأن، قالت كابيتال إيكونوميكس إن المزيد من الانخفاض في أسعار المنازل في فبراير “سيبقي على التفاؤل بناءً على التقارير التي تفيد بأن معدلات الطلب على المنازل في تعافي”.

وأضافت: “في الواقع، حتى لو تعافت معدلات الطلب على المنازل، فإن المبلغ الذي يمكنهم إنفاقه على منزل جديد قد انخفض بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري”.