القطار "البنفسجي الملكي".. كيف سيؤثر على سوق العقارات؟
تابعونا على:

إخترنا لكم

القطار “البنفسجي الملكي”.. كيف سيؤثر على سوق العقارات؟

نشر

في

1٬391 مشاهدة

القطار "البنفسجي الملكي".. كيف سيؤثر على سوق العقارات؟

لم يتبق سوى عام واحد على افتتاح خط مترو “إليزابيث،” في لندن، والذي من المتوقع أن يستقبل أعداداً هائلة من المسافرين ومستخدمي وسائل النقل العامة، تحت شوارع لندن المزدحمة. ولكن تاريخ الافتتاح الذي لا يزال بعيداً نسبياً، استطاع أن يأسر قلوب وعقول السكّان منذ الآن، ليصل تأثير المشروع الجديد إلى السوق العقاري المحيط به.

وقد بلغت كلفة مشروع “خط إليزابيث،” – الذي سمي تيمناً بالملكة إليزابيث وتكريماً لها، ويشار إليه باسم “كروس ريل” في مرحلة تطويره – حوالي 20 مليار دولار. ومن المقرر أن يتميز خط المترو بلون جديد يطل على ساحة خطوط المترو التي اعتاد عليها سكّان لندن، إذ سيضاف إليه اللون البنفسجي الملكي أيضاً.

وتشير خطط بناء المترو، الذي سيفتتح على مراحل عدة خلال العام، إلى الانتهاء من المشروع كاملاً وبدء عمله في ديسمبر/كانون الأول من العام 2019. وستنطلق قطاراته من منطقتي ريدينغ في غرب لندن، ومن مطار هيثرو لتتوقف عبر محطاته الـ41، في مناطق شهيرة ومزدحمة في لندن.

القطار "البنفسجي الملكي".. كيف سيؤثر على سوق العقارات؟  القطار "البنفسجي الملكي".. كيف سيؤثر على سوق العقارات؟  القطار "البنفسجي الملكي".. كيف سيؤثر على سوق العقارات؟

ورغم أن الخط لم يفتتح بعد، إلّا أنه تسبب في توترات وتأثيرات كبيرة على سوق العقار في لندن، إذ تشير دراسة أقامتها “كروس ريل” في العام 2012، أنه من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات السكنية حول المحطات الجديدة بنسبة 25 بالمائة أكثر من متوسط ارتفاع الأسعار في وسط لندن، وأكثر بـ20 بالمائة من متوسط الارتفاع في الضواحي.

كما يؤكد بنك لويدز هذه الدراسات، إذ يذكر تقرير نشره، أن متوسط سعر المنازل بالقرب من محطات “كروس ريل” الجديدة نمت بنسبة 39 بالمائة على مدى السنوات الثلاث الماضية، مقارنة بنسبة ارتفاع بلغت 23 بالمائة في المناطق المحيطة.

كما ساهمت أيضاً محطات “كروس ريل” الجديدة في تحسين سمعة بعض مناطق لندن، التي كانت تعتبر في الماضي، غير عصرية للسكن مقارنة بغيرها من المناطق الأخرى في العاصمة البريطانية.

ولكن، رغم كل هذا، قد لا تكون فكرة تملك عقار في لندن حالياً، ذات الفكرة المذهلة بالنسبة للمشترين والمستثمرين، نظراً لما تمر به بريطانيا من ظروف بعد خروجها من الاتحاد الأوروبي، من تغيير قوانين الضرائب وارتفاع أسعار الفائدة، ما أدى إلى تباطؤ كبير في المعاملات الاستثمارية

 

إترك تعليقك

إترك تعليقك

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

نشطاء بيئيون يحاولون تعطيل حركة مطار هيثرو...والمحكمة تتدخل
أخبار لندن9 ساعات منذ

نشطاء بيئيون يحاولون تعطيل حركة مطار هيثرو…والمحكمة تتدخل

سيلتك ورينجرز: أزرق العاصمة "غلاسكو" وأخضرها.. وسر الصراع الكبير!
رياضة11 ساعة منذ

سيلتك ورينجرز: أزرق العاصمة “غلاسكو” وأخضرها.. وسر الصراع الكبير!

الذكاء الاصطناعي هل يسرق إبداع الفنانين في بريطانيا؟
أخبار لندن12 ساعة منذ

الذكاء الاصطناعي هل يسرق إبداع الفنانين في بريطانيا؟

هل تعود بريطانيا إلى الاتحاد الأوروبي من جديد؟
أخبار لندن13 ساعة منذ

هل تعود بريطانيا إلى الاتحاد الأوروبي من جديد؟

شركة ليدل Lidl تسحب منتجات لها من الأسواق، والسبب؟
أخبار لندنيوم واحد منذ

شركة ليدل Lidl تسحب منتجات لها من الأسواق، والسبب؟

مواعيد صرف الإعانات الحكومية في بريطانيا خلال عطلة مايو 2025: دليلك الشامل
أخبار لندنيومين منذ

مواعيد صرف الإعانات الحكومية في بريطانيا خلال عطلة مايو 2025: دليلك الشامل

خبير مصري في قراءة الوجوه لأرابيسك لندن: تحليلات البيرسونولوجي ملهمة في إصلاح المجتمع وتطوير الذات!
مقابلاتيومين منذ

خبير مصري في قراءة الوجوه لأرابيسك لندن: تحليلات البيرسونولوجي ملهمة في إصلاح المجتمع وتطوير الذات!

ممتلكات ستارمر تواجه عدة حرائق...والمتهم أوكراني
أخبار لندنيومين منذ

ممتلكات ستارمر تواجه عدة حرائق…والمتهم أوكراني

قصة العداوة التاريخية بين برشلونة وإسبانيول في ديربي المدينة!
رياضةيومين منذ

قصة العداوة التاريخية بين برشلونة وإسبانيول في ديربي المدينة!

البرلمان البريطاني والتصويت على الانسحاب من عمليات الموت بمساعدة الغير
أخبار لندنيومين منذ

البرلمان البريطاني والتصويت على الانسحاب من عمليات الموت بمساعدة الغير
















X