دبي : بعض عقارات دبي فقدت 40% من قيمتها وأخرى تبدأ بالارتفاع التدريجي

أكد رئيس أبحاث السوق العقاري في Valustrat، حيدر طعيمة، أن سوق عقارات دبي يمر بمرحلة دورة عقارية جديدة وصلت إلى قعرها.

فمنذ عام 2014 فقدت العقارات 40% من قيمتها والآن نشهد في الربعين الأخير من العام الماضي، والأول من العام الحالي، بدأت الأسعار بالارتفاع بشكل طفيف حتى وصلت إلى مستوى 900 درهم للقدم المربعة، وهذا رقم منخفض قياسي يعود للعام 2010

وأشار طعيمة إلى أن التراجع في سعر القدم المربعة لأسعار العقارات في بعض مناطق دبي، وصل إلى مستويات متدنية، وبدأت تعيد دورتها بالارتفاع التدريجي، متوقعاً أن تكون هذه الأرقام بداية دورة جديدة في السوق العقارية في دبي، وفي حين يظل سوق الشقق مستقراً، زاد الطلب على الفلل والتاون هاوس في دبي وأبوظبي.

وتنبأ بأن نشهد تعافياً تدريجياً وليس كبيراً و”هذا تحرك صحي والتحرك على الفلل في دبي وفي أبوظبي وسوق الشقق لم يزل فيه استقرار وهناك بعض الارتفاعات في بعض المناطق”.

واعتبر أن الدورة الإيجارية تحتاج لمزيد من الوقت لتلحق بعقود البيع لأن العقود الإيجارية سنوية، موضحاً أن الخطوات التنظيمية في السوق العقارية في دبي ستساهم في ضبط إيقاع حركة الأسعار بشكل صحي وإيجابي، ويكون في صالح الباحثين عن فرص استثمارية.