شراء منزل في بريطانيا خلال 15 يوماً فقط

عاد سوق العقارات في بريطانيا للانتعاش وأصبح بإمكان الراغبين شراء منزل خلال 15 يوماً في إحدى مدن اسكتلندا، لكن المدة تتضاعف مرات عديدة في مدن أخرى، تبعاً لعدد من المعايير، جعلت أسواق العقارات تخضع لقوانين السرعة والبطئ، ليتحول المشتغلون في السوق والمتعاملون فيه إلى ما هو أشبه بماراثون عقاري.

وأصبح الوقت المتوقع لإتمام عملية البيع يتراوح ما بين أقل من ثلاثة أسابيع وصولاً إلى أكثر من ثلاثة أشهر، بحسب تقرير نشرته شركة “رايت موف” (Rightmove)، ومن التصنيفات المتداولة أيضاً، أسواق عقارات ساخنة وأخرى باردة، لدرجة أن المشتغلين في المجال أصبح لديهم عدد من النصائح الهامة للمقبلين على عمليات الشراء، وكذلك البائعين، تبعاً لآخر تحديثات أسعار المنازل والرهن العقاري.

في البداية لابد من معرفة المدة الوسطية للحصول على منزل أو بيع منزل في بريطانيا وهي 60 يوماً، لكن هذا المتوسط يفقد قيمته في بعض المناطق، التي تقفل العملية برمتها خلال 15 يوماً، كما هو الحال في مدينة “كارلوك، لاناركشاير” (Carluke, Lanarkshire)، والتي يبلغ متوسط سعر المنزل فيها 170 ألف جنيه إسترليني، ويقدر عدد سكانها بـ 13 ألف نسمة، وهي واحدة من أكبر المدن في وادي “كلايد” (Clyde)، وواحدة من وجهات السفر المفضلة عند السياح، يربطها بمدينة “غلاسكو” (Glasgow) قطار مباشر، وقريبة من “أدنبرة” (Edinburgh) و”لانارك” (Lanark)، وتشتهر المدينة بزراعة الفاكهة، وبموقعها على نهر كلايد، وتضم أقدم مصنع للمربى في البلاد وهو “آر أند دبل يو سكوت” (R&W Scott Ltd) والذي تأسس في العام 1873.

إقرأ أيضاً: لندن الصغيرة: مدينة بريستول أرخص وأقل تلوثاً وأكثر استرخاءً من الحياة في العاصمة لندن

تليها مباشرة مدينة “جيفنوك، شرق رينفروشاير” (Giffnock, East Renfrewshire) التي تستغرق عملية البيع العقاري فيها 16 يوماً فقط، على الرغم من أنّ أسعار البيوت مضاعفة عن سابقتها تقريباً، إذ يبلغ متوسط سعر العقار 364 ألف جنيه إسترليني، وتعتبر واحدة من أغلى المدن في إسكتلندا بالنسبة لأسعار العقارات، وتقع جغرافياً جنوب غرب غلاسكو، وهي من الضواحي الأكثر شعبية فيها، بفضل ما تتمتع به من مواصلات مؤمنة، ومرافق رفاهية، ومدارس ذات جودة عالية مصنفة على أنها الأفضل في إسكتلندا.

أما مدينة “أودينجستون، جنوب لاناركشاير” (Uddingston, South Lanarkshire) فتأتي بالمرتبة الثالثة، مع صفقة عقارية تنتهي خلال 17 يوماً، ويبلغ متوسط سعر العقار فيها 219 ألف جنيه إسترليني، وتقع المدينة جنوب شرق غلاسكو، وهي واحدة من ضواحيها المعروفة، وهي بمثابة بلدة صغيرة تتميز بمساحاتها الخضراء، ومنتزهها الريفي القريب، وتشتهر البلدة بصناعة حلوى الشاي من “تانوكس” (Tunnock’s) الشهيرة، وهي عبارة عن كعكات مغطسة بالشكولاتة وأصابع الوافل بالكراميل، ومن المدن الإسكتلندية السريعة في إتمام عمليات البيع نجد مدينة “رينفرو، رينفروشاير” (Renfrew,Renfrewshire) والتي تغلق الصفقة خلال 18 يوماً بمتوسط بيع 161 ألف جنيه إسترليني، ومدينة “فالكيرك، ستيرلنغشاير” (Falkirk,Stirlingshire) التي تبيع في 18 يوم أيضاً بمتوسط سعر 158 ألف جنيه إسترليني.

إقرأ أيضاً: مدينة بريطانية تتوج كأفضل مدينة عالمية لتربية الأطفال.. إليك ماهي؟

ينشط أيضاً السوق خارج إسكتلندا، وتسجل بعض المدن مدداً قياسية في إغلاق عملية شراء منزل أو بيعه، على سبيل المثال نجد مدينة “وايت هول، جنوب غرب إنجلترا” (Whitehall, South West England)، والتي تنهي الصفقة خلال 25 يوماً بمتوسط سعر يبلغ 350 ألف جنيه إسترليني، ووايت هول عبارة عن حي صغير شرق “بريستول” (Bristol) وتعتبر منازله الأغلى في المنطقة، وتتخذ في أغلبها نمط العمارة الفيكتورية والإدواردية، ويقع في الحي منتزه سانت جورج المعروف.

وتأتي مدينة “موستون، شمال غرب إنجلترا” (Moston, North West England) الخامسة في ترتيب المدن مع صفقة تنجز خلال 26 يوماً، بمتوسط أسعار 196 ألف جنيه إسترليني، وتعتبر المدينة واحدة من ضواحي “مانشستر” (Manchester)، ويبلغ عدد سكانها حوالي 15 ألف نسمة، وكانت لاعباً أساسياً في صناعة القطن بمانشستر، وتتمتع موستون بمحطة قطار خاصة، وعدد من المدارس للمرحلتين الإبتدائية والثانوية، إضافة لعدد من المطاعم والمقاهي.

ويبقى شراء منزل في مدينة ” داون إند، جنوب غرب إنجلترا” ( Downend, South West England) حلماً يراود الكثيرين، فصحيح أن زمن الصفقة لا يتعدى 29 يوماً، لكن متوسط تكلفتها يصل إلى 411 ألف جنيه إسترليني، وتعتبر إحدى ضواحي بريستول الساحرة والتي تمتاز بتراساتها الفيكتورية.

وفي نهاية المطاف لابد للإشارة إلى أن تميز لندن بتصنيفها على قائمة المدن الأسرع والأبطأ في البيوع العقارية، بسبب تنوع مناطقها، ففي وقت تستغرق عملية البيع في منطقة “والتهامستو” (Walthamstow) 32 يوماً فقط، وتستغرق البيوت في منطقة “نايتسبريدج” (Knightsbridge) الراقية وقتاً مضاعفاً يصل إلى حدود 135 يوماً، لتكون لندن مدينة من الأسواق والخيارات التي تستوعب الجميع.