ما أسباب ارتفاع أسعار العقارات خلال هذا الشهر في بريطانيا؟

ارتفع متوسط سعر المنازل في المملكة المتحدة بمقدار 2906 جنيه إسترليني خلال شهر مارس الجاري.

وبلغ متوسط سعر العقارات القادم إلى السوق 365357 جنيه إسترليني هذا الشهر.

أسباب تراجع نسبة مبيعات العقارات

أحد العوامل المساهمة في تأخر مبيعات المنازل الأكبر وراءها هو علامات انخفاض عدد الأشخاص الذين يقومون بتغييرات في نمط الحياة بعد وباء فيروس كورونا.

كما أن نسبة المشترين الذين يستفسرون عن الانتقال لمسافة تزيد عن 50 كيلومترًا عن المكان الذي يعيشون فيه هي الآن 15٪، وهو نفس مستوى عام 2018 وأقل من ذروته الوبائية البالغة 18٪.

ووصلت وتيرة السوق إلى مستوى غير مبسوق خلال العامين الماضيين، وكانت في طريقها للتباطؤ إلى مستوى أكثر طبيعية، على الرغم من تسريع هذا التباطؤ إلى الوضع الطبيعي أكثر من خلال رد الفعل على الميزانية المصغرة لشهر سبتمبر.

ويشهد القطاع العقاري في بريطانيا تباطؤاً هو الأكبر منذ الأزمة المالية العالمية في العام 2008، وسط ارتفاع الأعباء المالية للأسر، وزيادة تكاليف الرهن العقاري الناجمة عن زيادات أسعار الفائدة إلى مستويات قياسية.

ويبلغ متوسط تكلفة المنزل حالياً 9,1 أضعاف متوسط الدخل، وفقاً لتقرير صادر عن بنك الاستثمار، إذ يكلف المنزل العادي في لندن الآن، 12 ضعف متوسط الأجر في لندن.