هاكني Hackney شرق لندن تشهد أسرع ارتفاع في أسعار إيجار المنازل في بريطانيا

كتبت: ساندي جرجس

شهدت هاكني Hackney شرق لندن أسرع ارتفاع في أسعار الإيجارات في بريطانيا على مدى العقد الماضي.

وارتفعت تكلفة استئجار منزل مكون من غرفتين في شرق لندن، بنسبة تقارب الثلثين إلى 1.755 جنيه استرليني شهرياً، وفقاً لشركة رايتموف Rightmove.

وقال تقرير، إن جاذبية هاكني تعززت بوضعها كواجهة مميزة، فضلاً عن تأثير الألعاب الأولمبية الصيفية في لندن لعام 2012.

وسيطرت أحياء لندن على قائمة الأماكن مع أسرع نمو في الإيجارات، مع زيادة بنسبة 59% في هامرسميث Hammersmith، و52% في والتهامستو Walthamstow.

وقال مايلز شيبسايد، المحلل في سوق العقارات في رايموف: “لقد شهدت هاكني زيادات هائلة في طلب الإيجارات وأسعار المنازل على مدى السنوات العشر الماضية، حيث تم تحويلها من مكان رخيص إلى عنوان أكثر شعبية وغالي الثمن”.

وأضاف: “لقد تم تعزيز الزيادات من خلال تأثير أولمبيات عام 2012 والتحسينات على وسائل النقل، مع الإيجارات التي بلغت ذروتها في الربع الثاني من عام 2016 ووصلت لحالة من الثبات تقريباً في السنوات الأخيرة”.

وفي خارج لندن، شهدت مناطق دارتفورد Dartford وجيلينغهام Gillingham وهيميل هيمبستيد Hemel Hempstead ارتفاعات كبيرة في الإيجارات.

وكانت هناك أيضاً بعض الزيادات الكبيرة في اسكتلندا، مثل دندي Dundee وادنبره Edinburgh كانوا على قائمة الأماكن خارج لندن التي شهدت أكبر الارتفاعات.

ويتطلع المستأجرين أحياناً إلى مناطق مثل بيرنلي Burnley  وبارنسلي Barnsley أو ساوث شيلدز South Shields، حيث يمكنهم استئجار حوالي أربعة منازل بغرفتي نوم بسعر منزل واحد في هاكني.

وتعد مناطق سوانسي Swansea وكيلمارنوك Kilmarnock أيضاً من بين الأماكن التي وجدها Rightmove أنها لا تزال رخيصة نسبياً للإيجار.

وأضاف السيد شيبسايد: “على الرغم من أن النمو في طلب الإيجارات قد تباطأ خلال السنوات القليلة الماضية، إلا أن الناس الجدد في سوق الإيجار أو أولئك الذين يبحثون عن عقار أكبر قد يجدون أنهم بحاجة إلى البحث أكثر خارج  قائمة رغباتهم الأولية، لا سيما في المدن الكبرى في جميع أنحاء البلاد”.