المنازل في بريطانيا تشهد استقراراً في أسعارها.. لهذه الأسباب!

شهدت المنازل في عموم المملكة المتحدة استقراراً  في أسعارها خلال شهر أيلول الماضي، ليصبح شهر أيلول  الشهر الوحيد الذي لم يشهد ارتفاعاً منذ تموز العام الماضي. 

و شهدت 10 من أصل 13 منطقة في بريطانيا ارتفاعاً بطيئاً في الأسعار في الربع الثالث من العام الجاري، في حين بقيت العاصمة لندن المنطقة الأكثر نموا بواقع 6.7٪ في الربع ذاته.

وحسب جمعية البناء الوطنية، استقرت أسعار المساكن في المملكة المتحدة على أساس شهري في شهر أيلول الماضي، مقابل نسبة معدلة 0.7% في أب السابق له.

وعلى أساس سنوي، ارتفعت أسعار المنازل في المملكة بواقع 9.5% شهر أيلول، مقابل 10% الشهر الماضي.

بالرغم من ذلك، حذر أحد الخبراء من أن أسعار المنازل في المملكة المتحدة قد تنهار بنسبة تصل إلى 40% خلال العامين المقبلين.

أسباب الانخفاض

يأتي هذا الانخفاض بعد أن تراجعت القدرة على شراء المنازل في المملكة المتحدة بعدما سحب المقرضون عروض الرهن العقاري استجابة لارتفاع أسعار الفائدة، التي من المتوقع أن يرفعها بنك انكلترا 6% العام المقبل.

ومن المتوقع أن يؤدي الانخفاض في أسعار العقارات إلى تراجع عدد المنازل المباعة كل عام من 1.2 مليون إلى 800 ألف فقط.

كما يمكن أن تضع المعدلات المرتفعة كلفة السداد في أعلى مستوى لها منذ ثلاثة عقود، وهو ما قد يعرض الملايين من أصحاب المنازل لخسارات مادية هائلة.

والجدير بالذكر، كان متوسط ​​سعر المنزل في المملكة المتحدة 292 ألف جنيه إسترليني في  تموز 2022، أي 39 ألف جنيه إسترليني أعلى من هذا الوقت من العام الماضي،  وفقا لبيانات صادرة عن مكتب الإحصاء الوطني.