لماذا انخفض الطلب على عقارات لندن الفاخرة؟

انخفضت نسبة مشتري عقارات لندن الفاخرة من الأجانب إلى 27% فقط في النصف الأول من هذا العام، وهو أدنى مستوى منذ عام 2011.

مشترين دوليين

لطالما اعتمد سوق لندن الرئيسي، الذي يضم بعضاً من أغلى المنازل في العالم، على مشترين دوليين من أصحاب الطائرات النفاثة لتقديم عروض الأسعار – فقد استحوذوا على ما يقرب من نصف السوق على مدار العقد الماضي، حتى خلال العام الماضي مع إغلاق السفر العالمي.

هذا العام، انخفضت نسبة المشترين من كل منطقة باستثناء الشرق الأوسط وشرق آسيا أو تراجعت مع ارتفاع تكاليف المعاملات. حيث إنه اعتباراً من أبريل، أصبح المشترون الأجانب خاضعين لرسوم طوابع إضافية بنسبة 2%، بينما ارتفع الجنيه الإسترليني بنسبة 6% تقريباً مقابل الدولار خلال الاثني عشر شهراً الماضية.

يذكر أن الأسعار في أغنى أحياء المدينة كانت راكدة إلى حد كبير حتى قبل الوباء، بعد سلسلة من الزيادات الضريبية وعدم اليقين الذي أعقب تصويت خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي عام 2016، كما ارتفعت بنسبة 1.7% فقط في العام الجاري حتى يوليو، حتى مع استمرار سوق الإسكان السائد في المملكة المتحدة في التمتع بالازدهار.