كشف تقرير صادر عن موقع العقار “RightMove” في المملكة المتحدة، أن متوسط سعر العقار في لندن في عام 2022، بلغ أكثر من 700 ألف جنيه إسترليني.
وكان معظم العقارات التي تم شراؤها في لندن في عام 2022، عبارة عن شقق بمتوسط 544،626 جنيه إسترليني، في حين تم بيع العقارات ذات الشرفات والأسطح بمتوسط 801،320 جنيه إسترليني، والعقارات شبه المنفصلة بسعر 784،791 جنيه إسترليني.
وأشار الموقع العقار أيضاً، إلى أن أسعار العقارات في لندن ارتفعت بشكل عام بنسبة 5% عن العام السابق، و 12% عن ذروة عام 2019 البالغة 628.933 جنيه إسترليني، لكن ومع ذلك، هناك جزء واحد من لندن تراجعت فيه أسعار المنازل.
وستمنستر
منذ بداية عام 2022، انخفضت أسعار المنازل في جميع أنحاء مجلس وستمنستر بمقدار 92،861 جنيه إسترليني، وفقا لبحث أجراه أخصائي شراء العقارات HBB Solutions، وهذا بمتوسط انخفاض قدره 13.266 جنيه إسترليني شهريا.
لكن، هذا لا يضع وستمنستر في فئة الأسعار المعقولة حيث يبلغ متوسط سعر العقار فيها 1،780،565 جنيه إسترليني، ولا تزال واحدة من أغلى المناطق في لندن لشراء منزل.
وفي تناغم كبير مع بقية لندن، كانت معظم العقارات التي تم بيعها في وستمنستر هذا العام عبارة عن شقق، تبلغ تكلفة الشقة التي تم شراؤها في وستمنستر في عام 2022 1،385،981 جنيه إسترليني، وفقا لـ RightMove.
وفي الوقت نفسه، تم بيع العقارات ذات الأسطح في وستمنستر بمتوسط 3،751،258 جنيه إسترليني، مع بيع العقارات شبه المنفصلة بمبلغ 4،317،176 جنيه إسترليني.
لكن HBB Solutions حددت وستمنستر كواحدة من الأماكن في المملكة المتحدة أين بدأ سوق العقارات في الانكماش عندما يتعلق الأمر بأداء أسعار المنازل.
لندن
ووجد البحث أنه على الرغم من أن لندن لا تزال على رأس الجدول عندما يتعلق الأمر بالزيادة الفعلية في الأثمان، مع زيادة متوسط أسعار المنازل بنحو 25.500 جنيه إسترليني تقريباً منذ بداية العام، فإن لندن تمثل 3 من 7 مناطق شهدت بالفعل انخفاضا في قيمة العقارات.
وبعد وستمنستر، كان ينظر إلى كامدن على أنها ثاني أكثر المناطق تضررا في سوق العقارات، حيث انخفضت أسعار المنازل بمعدل 7،754 جنيه إسترليني شهرياً في المتوسط منذ كانون الثاني.
ووجد البحث، أن كنسينغتون وتشيلسي احتلوا المراكز الثلاثة الأولى أيضا، حيث انخفضت العقارات هناك بمتوسط 4583 جنيه إسترليني شهرياً.
خارج لندن
خارج لندن ، تم تسجيل Elmbridge كأسوأ سوق أداء، حيث شهد متوسط سعر المنزل انخفاضاً متوسطاً قدره 307 جنيه إسترليني شهرياً في عام 2022، بعد إلمبريدج.
كما كان ينظر إلى المنازل في غريفشام على أنها فقدت 289 جنيه إسترليني في الشهر ، في حين شهدت العقارات في دوفر وإيدن على التوالي خسائر قدرها 68 و 8 جنيه إسترليني في الشهر.
وقال كريس هودجكينسون، العضو المنتدب لشركة HBB Solutions: “لقد اعتدنا على التقارير الأسبوعية التي تفصل المعدلات الهائلة لنمو أسعار المنازل التي تجتاح البلاد، ومن الإنصاف القول إن أصحاب المنازل قد حققوا نجاحا جيدا في ذلك.
