كشفت دراسة جديدة أجرها موقع العقارات “rightmove”، عن أرخص الأماكن المناسبة للأشخاص الذين يسعون للحصول على منزلهم الأول في بريطانيا.
حيث أجرى موقع العقارات “rightmove” بحثاً عن الأسعار المعدلة للمنازل التي تناسب المشترين للمرة الأولى والتي تحتوي على غرفتي نوم كحد أقصى في 60 مدينة رئيسية في بريطانيا، بما في ذلك لندن وبرادفورد وأبردين وباث وكامبريدج.
واستند البحث إلى افتراضات أن المشترين للمرة الأولى يملكون دفعة مقدمة بنسبة 10٪ وسيدفعون قيمة الرهن العقاري على مدى 25 عاماً.
وبعد تحليل البيانات، وجد أن برادفورد في يوركشاير هي أرخص مدينة في بريطانيا للحصول على سلم العقارات، حيث يبلغ السعر المتوسط للمنازل المناسبة للمشترين للمرة الأولى في هذه المدينة 104،643 جنيه إسترليني، والذي قد يؤدي إلى دفعات شهرية للرهن العقاري بحوالي 521 باوند.
وفي الطرف الآخر من القائمة، تم تحديد سانت ألبانز كأغلى مكان للمشترين للمرة الأولى.
فيما يلي أرخص خمس مدن للمشترين للمرة الأولى:
تظهر الأرقام قيمة السعر المتوسط الذي يتم طلبه للمنزل المناسب للمشتري للمرة الأولى، وتكلفة الرهن العقاري الشهرية المحتملة، وتكلفة الإيجارالشهرية المحتملة.
1. برادفورد، 104,643 جنيه إسترليني، 521 جنيه إسترليني، 623 جنيهًا إسترلينيًا
2. كارلايل، 104,784 جنيه إسترليني، 522 جنيه إسترليني، 556 جنيهًا إسترلينيًا
3. أبردين، 106,088 جنيه إسترليني، 528 جنيه إسترليني، 718 جنيهًا إسترلينيًا
4. هال، 106,939 جنيه إسترليني، 532 جنيه إسترليني، 595 جنيهًا إسترلينيًا
5. دندي، 111,415 جنيه إسترليني، 555 جنيه إسترليني، 731 جنيهًا إسترلينيًا
أغلى خمسة أماكن للمشترين للمرة الأولى:
حصلت لندن على المركز الأول بالتكلفة، تليها سانت ألبانز في هيرتفوردشير.
1. لندن، 508,879 جنيهاً إسترلينياً، 2,533 جنيهاً إسترلينياً، 2,054 جنيهاً إسترلينياً.
2. سانت ألبانز، 393,485 جنيهاً إسترلينياً، 1,958 جنيهاً إسترلينياً، 1,433 جنيهاً إسترلينياً.
3. باث، 354,636 جنيهاً إسترلينياً، 1,765 جنيهاً إسترلينياً، 1,342 جنيهاً إسترلينياً.
4. كامبريدج، 354,181 جنيهاً إسترلينياً، 1,763 جنيهاً إسترلينياً، 1,522 جنيهاً إسترلينياً.
5. أكسفورد، 351,943 جنيهاً إسترلينياً، 1,752 جنيهاً إسترلينياً، 1,422 جنيهاً إسترلينياً
بدوره، أكد خبير العقارات في “Rightmove”، تيم بانيستر، أنه لا يزال من الأرخص للمشترين للمرة الأولى دفع قيمة الرهن العقاري في العديد من المناطق بدلاً من دفع الإيجار الشهري على الرغم من ارتفاع الأسعار على المستوى الوطني وارتفاع أسعار الرهن العقاري.
وأوضح أن البحث يبين مدى ارتفاع أسعار الإيجارات والمنافسة الشديدة بين المستأجرين على العقارات المتاحة في السوق الإيجارية، مما يشجع المشترين الجدد على الاستمرار في السعي للحصول على العقارات، ويعزز عودة المشترين إلى المدن في حين يسعى عدد أكبر من المستأجرين إلى الانتقال إلى مناطق خارج المدن.
