يبحث الكثيرون عن أرخص المناطق لشراء منزل لأول مرة في بريطانيا، حيث أصبحت القدرة على تحمل تكاليف العقارات تحديًا كبيرًا بسبب ارتفاع الأسعار ومعدلات الفائدة على الرهون العقارية، ومع ذلك، لا تزال هناك مناطق توفر فرصًا جيدة بأسعار معقولة مقارنةً بالمناطق الأخرى، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن أول منزل لهم.
وفقًا لأحدث التقارير، تهيمن اسكتلندا (Scotland) على قائمة أكثر المناطق بأسعار مناسبة لمشتري المنازل لأول مرة، حيث تُعد إينفركلايد (Inverclyde) المنطقة الأرخص، بمعدل سعر منزل يعادل 3.2 ضعف متوسط الدخل السنوي، يليها كل من إيست آيرشاير (East Ayrshire)، وست دونباتونسشير (West Dunbartonshire)، ونا هـ-إيليانان سيار (Na h-Eileanan Siar)، وكلاكمانانشاير (Clackmannanshire)، حيث تتراوح نسبة سعر المنزل إلى الدخل بين 3.3 و3.5، مما يجعلها ضمن أفضل الخيارات من حيث التكلفة.
وفي إنجلترا (England)، تأتي مقاطعة دورهام (Durham) كواحدة من أرخص المناطق في الشمال الشرقي، مع معدل سعر إلى دخل يبلغ 3.6، كما تُعد برنلي (Burnley) في الشمال الغربي من الخيارات الجيدة، إلى جانب جزيرة أنجلسي (Anglesey) في ويلز (Wales)، حيث تبلغ النسبة 3.8.
اقرأ أيضاً: إيجار المنازل في المملكة المتحدة يرتفع بنسبة 27%
وعلى الجانب الآخر، تبقى لندن (London) الأكثر تكلفة، حيث يصل معدل سعر المنزل إلى الدخل في مناطق مثل هامرسميث (Hammersmith) وفولهام (Fulham) إلى 10.2، ما يجعل امتلاك منزل هناك أكثر صعوبة مقارنةً بالمناطق الأرخص.
وتشمل المناطق الأخرى ذات الأسعار المرتفعة هيلينجدون (Hillingdon)، هارينجي (Haringey)، وهاونسلو (Hounslow)، حيث تتراوح النسبة بين 9.6 و9.9. خارج لندن، تُعتبر أكسفورد (Oxford) من بين المدن الأغلى، بمعدل 9.3، ما يجعل شراء منزل هناك تحديًا كبيرًا للمشترين الجدد.
وشهد عام 2024 ارتفاعًا ملحوظًا في عدد مشتري المنازل لأول مرة، حيث بلغ 341,068 شخصًا، بزيادة 19٪ مقارنة بعام 2023، الذي شهد انخفاضًا بنسبة 22٪ بسبب صعوبة ظروف الإقراض العقاري، ومع تحسن معدلات الفائدة واستقرار سوق العقارات، أصبح العديد من الأشخاص أكثر استعدادًا للدخول إلى سوق الإسكان.
ومع ذلك، فإن متوسط الدفعة الأولى المطلوبة لشراء منزل لا يزال مرتفعًا، حيث يبلغ 61,090 جنيهًا إسترلينيًا، بينما يصل متوسط سعر المنزل الأولي إلى 311,034 جنيهًا إسترلينيًا، مما يجعل امتلاك منزل لأول مرة تحديًا يتطلب تخطيطًا ماليًا دقيقًا.
اقرأ أيضاً: أزمة سكن رغم آلاف المنازل الفارغة في بريطانيا
وبالنظر إلى متوسط أعمار المشترين لأول مرة، فإن الأرقام تشير إلى ارتفاع طفيف خلال السنوات الماضية، ففي عام 2014، كان متوسط عمر مشتري المنزل الأول 31 عامًا، بينما ارتفع إلى 33 عامًا في 2024، ويرجع ذلك إلى ارتفاع الأسعار وصعوبة الادخار للدفعة الأولى، مما يدفع العديد من المشترين إلى تأخير قرار الشراء أو اللجوء إلى شراء المنازل بالمشاركة مع أفراد العائلة أو الأصدقاء.
ومع استمرار ارتفاع أسعار العقارات، يتوقع الخبراء أن تشهد سوق الإسكان نموًا متواضعًا خلال عام 2025، لكن لا تزال هناك فرص جيدة للمشترين الجدد في المناطق ذات الأسعار المعقولة.
وبالنسبة لمن يخططون لشراء منزل في بريطانيا، فإن البحث عن المناطق التي توفر توازنًا بين الأسعار المعقولة والبنية التحتية الجيدة يُعد خطوة أساسية في اتخاذ القرار الصحيح.
اقرأ أيضاً: المعونة الاجتماعية في بريطانيا تغير قواعدها
