انخفاض أسعار المنازل في لندن يعيد الإختيار الأول لمناطق مثل كراوتش إند ومايدا فيل

تتأرجح أسعار العقارات في لندن بشكل متناقض، كما أن المنازل الأغلى في السوق هى المتأثر الأكبر، بسبب الرسوم وتباطؤ المبيعات بأسعار عالية في المناطق الراقية.

وقفز متوسط سعر المنازل في لندن إلى 86% منذ عام 2009، موفراً قيمة مالية للناس الموجودين بالفعل على سلم تملك العقارات.

وتتراجع الأسعار مع احتفاظ البائعين بمنازلهم في 42% من المناطق، وفقا لمحلل البيانات Hometrack.

وفي العقد أو العقدين الأخيرين، هيمنت مناطق التجديد الكبيرة على العائلات الشابة، التي تم تسعيرها خارج المناطق المركزية، بحثاً عن مناطق يمكن لسكان لندن العاديين أن يعيشوا فيها بشكل ممتع ومزدهر، حيث يمكن تربية الأطفال في المساحات الخضراء مع وسائل نقل جيدة.

بمعنى أن العودة إلى الوضع الطبيعي والتسعير الواقعي قد سلط الضوء مرة أخرى على لندن القديمة، حيث كان الأزواج الشباب عادة ما يستقرون في منزل فيكتوري لائق في ضاحية داخلية مثل ساوثفيلدز أو موسويل هيل.

وارتقت الأماكن الغنية مثل Mayfair، مما دفع الطبقات المتوسطة إلى زون 2 وزون 3.

وبناء على ذلك، فقد أصبحت أحياء لندن القديمة تنتهي شيئاً فشيئاً، حيث تركها شباب لندن الذي قاموا بتمديد ميزانياتهم وبحثوا عن مناطق مثل بريكستون، وبيكام، وأكتون، وإيلينغ وكراوتش إند.

كراوتش إند “Crouch End”

لقد كانت كراوتش إند Crouch End، المفضلة لدى العائلة لما تتميز به من هدوء، وهي الآن مهيأة لزيادة كبيرة مع تحول هورنسي تاون هول.

وتعتبر كراوتش إند، مجمع من المباني ومركز حيوي يضم 135 شقة، وبها مركزاً للفنون وقاعة احتفالات مذهلة وفندق وبوتيك ومساحات عمل مشتركة ومكتبة ومقهى ومطعم وبار.

وتوجد بها المنازل من الطراز الفيكتوري الضخم والإدواردي بوفرة في كراوتش إند، وبقيمة جيدة بمعايير لندن.

وفقدت المنطقة محطتها للسكك الحديدية في الخمسينات، والتي كانت في إحدى المرات نعمة حيث منعت كراوتش إند من الانحدار إلى مكان للمهنيين الشباب.

ويتم إطلاق الشقق الجديدة هناك في 19 مايو، وهي تتميز بتصميمات داخلية على طراز الآرت ديكو، ويبدأ سعرها من 499.950 جنيه استرليني.

مايدا فيل “Maida Vale”

مع شوارعها الواسعة والقصور الأنيقة والتراسات ذات اللون الكريمي، فإن منطقة مايدا فيل Maida Vale هي المكان الذي سيشعر فيه أهل باريس أنهم في موطنهم.

وكشف مجلس بلدية وستمنستر، النقاب عن خطة تجديد بقيمة 1.2 مليار جنيه استرليني، ل Church Street.

ويعد سوق Alfies Antique هناك، بالفعل أكبر مركز تجاري داخلي في لندن، مع أكثر من 200 متجر متخصص في الأعمال الفنية والمقتنيات من القرن العشرين.

وتتميز هذه المنطقة الصغيرة، بمجموعة من المتاجر المتخصصة والمعارض والأعمال الإبداعية.

وتم إغلاق مركز شرطة محلي وتم هدمه من أجل تطوير سكني جديد يسمى West End Gate.

وتقول شركة Berkeley Homes، إن تصميم هذا المشروع الذي تبلغ سعته 672 منزلًا مستوحى من مباني قصر Maida Vale الجميلة، وتبدأ أسعار المنازل فيه من 855000 إلى 1.655000 جنيه استرليني.

ويقع Parker House في شارع Cuthbert، وهو عبارة عن تجديد لمبنى فيكتوري كبير ينقسم إلى 19 شقة تتميز بسقوف عالية ويبلغ سعرها 570.000 جنيه استرليني.