يعد تطبيق Nomo إحدى أشهر التطبيقات المصرفية الرقمية في المملكة المتحدة والمتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، حيث تم تصميمه كأوَّل بنك رقمي إسلامي عالمي من لندن ليتناسب مع متطلبات نمط حياة الأشخاص كثيري السفر ليتمكنوا من إدارة أموالهم بكل راحة وسهولة عن طريق الخدمات التكنولوجية الذكية التي تقدم حلولاً بسيطة وآمنة.
هذا التطبيق هو جزء من بنك لندن والشرق الأوسط التابع لبنك بوبيان الذي يعتبر أحد البنوك الإسلامية الرائدة في الكويت في مجال خدمة العملاء والخدمات المصرفية المبتكرة.
ويجمع تطبيق Nomo بين الخدمات المصرفية الإسلامية المبتكرة وأحدث التقنيات المتاحة في عالم المصارف، ما يتيح للعملاء اختبار تجربة مصرفية رقمية دولية مميزة ومتطورة.
الرئيس التنفيذي للخدمات المصرفية والرقمية في بنك بوبيان عبدالله التويجري، أكد مؤخراً أن بنك Nomo يتجه لفتح أسواق جديدة بالخليج، موضحاً أن غالبية المنتجات التي أطلقها خلال الفترة الأخيرة كوّنت سلسلة متكاملة تشمل باقة حلول مصرفية مبتكرة تضمن أعلى مستويات الحماية والأمان.
إلى جانب هذا، طرح بنك Nomo التمويل العقاري لعملاء الشرق الأوسط بما يساعدهم على امتلاك عقار في بريطانيا، بغرض السكن أو تأجيره لمستأجرين على المدى الطويل.
وبالنسبة لتمويل Nomo فإنه يبدأ بأقل سقف ممكن لشراء وحدة عقارية خارج لندن وصولاً إلى مليوني جنيه إسترليني، حيث أن خدمات فتح الحسابات في البنك تطوّرت لتوفر خدمة إنجاز المعاملات بـ 6 عملات وربطها في بطاقة واحدة كخطوة للدفع الرقمية.
الخدمات التي يقدمها Nomo
منذ أن أطلق بنك بوبيان علامته التجارية الجديدة Nomo Bank من خلال بنكها في بريطانيا، بدأت أعمالها بالكامل بعد إطلاقه كتطبيق مصرفي رقمي في المملكة المتحدة متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، والذي تم تصميمه ليتناسب مع متطلبات نمط حياة الأشخاص كثيري السفر غير المقيمين على أرض بريطانيا ليتمكنوا مع ذلك من فتح حسابات مصرفية هناك وإدارتها رقمياً.
ويتيح حساب «Nomo» المصرفي الجديد للعملاء إنجاز معاملاتهم بـ 6 عملات مختلفة هي الجنيه الإسترليني والدولار الأميركي واليورو والدينار الكويتي والدرهم الإماراتي، إضافة إلى الريال السعودي مرتبطة جميعاً ببطاقة واحدة وهذا ما يقدم حلاً مصرفياً شاملاً يجعل العملاء في غنى عن حمل بطاقات مصرفية عدة أو المبالغ النقدية.
كما أطلق Nomo Bank التابع لبنك بوبيان خدمة التمويل العقاري لعملاء الشرق الأوسط الذي يساعدهم في امتلاك عقار في المملكة المتحدة.
تفاصيل التمويل العقاري من Nomo
التمويل العقاري منتج جديد يتيح لعملاء Nomo في منطقة الشرق الأوسط امتلاك عقار في المملكة المتحدة، في خطوة تُعدّ نقلة مهمة في استخدام خدمات البنك الرقمية، مدفوعة بتوفير المزيد من السهولة والراحة والأمان في حلول تمويل العقارات.
كما يعتبر هذا المنتج بديلاً متوافقاً مع الشريعة الإسلامية للرهن العقاري، حيث يساعد العملاء على شراء العقار بغرض السكن، كما يناسب المنتج تمويل العقارات بغرض الاستثمار للأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء عقار بغرض تأجيره لمستأجرين على المدى الطويل كاستثمار بدلاً من السكن فيه.
ومع حساب العملات المتعددة من Nomo سيتمكن العميل أو المستثمر من دفع أو إرسال المبالغ المستحقة على فترات متتالية برسوم منخفضة التكاليف.
الضمان المطلوب لحصول العميل على التمويل العقاري
لا يعتمد Nomo في تحصيل أقساطه على إيرادات العقار كما أنه لا يقوم بالاستقطاع منها، فقرار التمويل مبني على أساس قدرة العميل النقدية على سداد التزاماته المسجلة على العقار المموّل دون أن يتأثر ودون الاعتماد على الإيجار المتأتّي من العقار كمصدر وحيد لدخله.
كما أن التمويل يرتكز على التحليل المالي لملاءة العميل الائتمانية وقدرته على سداد الأقساط الدورية للتمويل الممنوح لشراء العقار.
العملاء المستهدفين
يستهدف البنك في الوقت الحالي المستثمرين من الكويت الذين يخططون للحصول على تدفقات نقدية مستقرة من تأجير عقاراتهم، كما تمت توسعة دائرة المستهدفين لتشمل جميع مواطني دول الخليج والمقيمين فيها، لا سيما غير المقيمين في بريطانيا، والذين لديهم ارتباطات مباشرة أو غير مباشرة بهذا السوق، إضافة إلى العملاء الراغبين بشراء العقارات بغرض الاستخدام الخاص لهم ولأسرهم.
الرسوم المطلوبة
هناك العديد من الرسوم المطلوبة كجزء من عملية طلب التمويل العقاري.
وتتضمن رسوم تقديم الطلب، وضريبة تسجيل الأراضي ورسوم محامي البنك ورسوم تحويل الأموال.
آلية الحصول على تمويل العقار التأجيري
خطوات بسيطة ومختصرة تبدأ بتحميل تطبيق بنك Nomo وفتح حساب جارٍ، وهو الأمر الذي يستغرق بضع دقائق ويمكن إنجازه باستخدام الهاتف النقّال كما يمكن للعميل استخدام حاسبة التمويل العقاري لمعرفة مبلغ التمويل الذي يمكن أن يحصل عليه.
ويمكن للعميل أيضاً الحصول على الموافقة المبدئية وهي بمثابة شهادة تبيّن تقديراً أدقّ للمبلغ الذي يمكن للمشتري المحتمل الحصول عليه في صورة تمويل عقاري، ما يمكّنه من أن يقدم عرضاً لشراء أحد العقارات في المملكة المتحدة.
الأسواق الخليجية الجديدة
يسعى بنك بوبيان حالياً نحو إدخال أسواق السعودية وقطر والإمارات، كما سيتم طرح خدمات بنك Nomo بما فيها منتج التمويل العقاري لعملاء هذه الأسواق، وكذلك الدخول في شراكات استراتيجية مع بعض البنوك الرئيسية العاملة فيها، وبالتالي الاستفادة من قاعدة هذه البنوك في نمو أعمال بنك Nomo.
ولا تزال أسعار المنازل في المملكة المتحدة تستمر بالارتفاع على مدى السنوات الـ 10 الماضية، الأمر الذي يوفّر نمواً ثابتاً لرأس المال بالنسبة لأصحاب العقارات في المملكة المتحدة، ووفقاً لمكتب الإحصاء الوطني، بلغ متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة 286 ألف جنيه إسترليني في يونيو 2022، وهو أعلى بمقدار 20 ألف جنيه إسترليني عن العام السابق وذلك بحسب التويجري.
وكشف الرئيس التنفيذي التويجري، أنه يمكن لهذا النمو في سوق عقارات المملكة المتحدة أن يوفّر للعملاء الفرصة لكسب المال من خلال زيادة رأس المال عند بيع العقار
