إكسبو 2020 ينعش الطلب على عقارات دبي

أفاد خبراء بأن قرب انطلاق فعاليات معرض «إكسبو 2020 دبي»، يسهم في دعم استمرار المنحنى الصاعد للقطاع العقاري في إمارة دبي خلال العام الجاري، وزيادة الطلب على العقارات سواء بالتملك أو الإيجار.

من جانبه، بين قال رئيس مجلس إدارة مجموعة «أراس»، أشرف محمود، أن اقتصاد الإمارات يسير على الطريق الصحيح، مشيراً إلى أن نتائج المسح الفصلي لغرفة تجارة وصناعة دبي، سجلت خلال عام 2021 أعلى نسبة في ثقة قادة الأعمال ببيئة العمل بدبي منذ سبع سنوات، وهذا يعكس المناخ الاستثماري الإيجابي لمجتمع الأعمال في دبي.

وأضاف: «أتوقع أن يشهد الربع الأخير من العام الجاري زيادة في ارتفاع مبيعات العقارات بشكل لم يشهده هذا القطاع من قبل، خصوصاً أن (إكسبو 2020 دبي) سينطلق في تشرين الأول المقبل، وسيفتح المجال أمام كثير من المستثمرين لانتهاز هذه الفرصة واختيار الإمارات كوجهة لأعمالهم، كما أن خطة (دبي الحضرية 2040) ستعزز وتدعم الاستثمار في قطاع العقارات خلال الأعوام المقبلة».

وأشار إلى أن هناك توقعات بارتفاع الطلب على المكاتب، بالتزامن مع استخراج المزيد من الرخص التجارية، حيث ستأخذ عجلة الاقتصاد في الدوران بالمعدل الذي كانت عليه في السابق قبل جائحة كورونا، مؤكداً على أن هذه الخطوة ستعود بالنفع والازدهار على جميع القطاعات في الإمارة.

مستوى عالي من المرونة

وقال الرئيس التنفيذي لشركة «إف إي إم» العقارية، فراس المسدي، إن «أهم ما يميز القطاع العقاري في دبي مقارنة بالأسواق العقارية العالمية الأخرى مثل لندن وغيرها، أن لديه مستوى عالياً من المرونة، أي يتحرك أسرع بكثير من أي دولة أخرى، فعندما يكون هناك تغيير أو لابد من اتخاذ قرار بتغيير أو تعديل قانون أو طرح قوانين جديدة لتحفيز السوق العقارية، فإنه يتم عمله أسرع من أي قطاع عقاري آخر في مدن أخرى منافسة لدبي».

وبالنسبة للتشريعات والإقامات طويلة الأمد، أضاف المسدي، إن «ميزة هذا الأمر على المدى القريب، أنه ليس مجرد قرار أو قانون، فهو بالفعل دخل حيز التنفيذ، وهناك كثيرون حصلوا على الإقامة الذهبية والإقامات طويلة الأمد، ومن المؤكد أن ذلك له مميزات كبيرة جداً، وسيساعد السوق العقارية، وبالأخص طريقة تعامل دبي مع جائحة (كوفيد-19)، حيث فتحت بابها لمعظم الجنسيات من معظم أنحاء العالم، فالوافدون حين يأتون فإن أول شيء يسألون عنه هو أسلوب الحياة والبنية التحتية والرفاهية وهل هناك إقامة طويلة الأمد أم لا، وبالقطع هناك فوائد كبيرة على المدى القريب، وهي فوائد ملموسة نراها في السوق العقارية».