أسعار المنازل في لندن: خريطة أحياء لندن الأكثر ربحاً لأصحاب العقارات

وفقاً لتصنيف سنوي ل أسعار المنازل في لندن، فإن 27 منزل  من 32 أصل منطقة في لندن ليست مربحة لأصحاب العقارات.

أسعار المنازل في لندن وخسارة أصحاب الأملاك

يتكبد المّلاك عبر هذه الأحياء الـ 27 خسارات هائلة كل شهر، وفقاً لتصنيف سنوي صادر عن CIA Landlord.

وفي انخفاض بنسبة 48 في المائة من الأرباح لعام 2021 مقارنة بعام 2020، وكانت باركينج أكثر أحياء لندن ربحية لأصحاب العقارات، مع تصنيف كنسينغتون وتشيلسي الأسوأ.

كما أدى ارتفاع أسعار العقارات وانخفاض معدلات الإيجار إلى حدوث انخفاض كبير في أرباح أصحاب العقارات.

حيث انتقل العديد من المستأجرين إلى خارج المدينة بحثاً عن المزيد من الأموال والمساحات الخارجية.

على الرغم من ذلك، تمكن مالكي العقارات في باركينغ من تحقيق أرباح شهرية قدرها 261.10 جنيه إسترليني.

في المقابل، يبلغ متوسط الخسارة الشهرية لأصحاب العقارات في كينسينجتون وتشيلسي 2،271.19 جنيه إسترليني.

وجاءت في المرتبة الثانية والثالثة لربحية مالكي العقارات في لندن  مدينة برنت حيث بلغ السعر 241.28 جنيهاً إسترلينياً .

بينما حقق نيوهام متوسط ربح قدره 183.48 جنيه إسترليني , كما تم تحديد باركينغ، برنت، نيوهام، وستمنستر، تاور هاملت وساوثوارك على أنها الأحياء الوحيدة المربحة في لندن من أصل 33.

وتم تحديد كنسينغتون وتشيلسي، ريتشموند اوبن تايمز، وإيرلينغ على أنها أقل المدن ربحا لتصبح مالكاً للممتلكات مع متوسط

خسائر بلغ 2271.19 جنيهاً إسترلينياً و1232.75 جنيهًا إسترلينيًا و921.93 جنيهًا إسترلينياً.

قامت الشركة بحساب هوامش الربح بتحليل متوسط أسعار العقارات ومبالغ الرهن العقاري الشهرية، ومقارنتها بمتوسط الإيجار المدفوع في المنطقة.

قال ريتشارد وايمان، المدير المالي في شركة التأمين CIA المالكة:

“لقد غيّر فيروس كورونا بلا شك الطريقة التي يتطلع بها أصحاب الأراضي الجدد للاستثمار في عام 2021، ويوضح تصنيفنا أن

التفكير في الموقع إلى جانب السعر لم يكن أكثر أهمية من أي وقت مضى”.

كما أضاف :”قبل أن تخطو خطوتك الأولى في سلم العقارات، نوصيك بالنظر في جميع التكاليف المترتبة لتصبح مالكاً للعقارات

والتأكد من أنك تستثمر في منطقة مستقرة وستكون مربحة لك على المدى الطويل.”