أظهر مؤشر أسعار المنازل (HPI) في المملكة المتحدة انخفاضًا في الأسعار بنسبة 2% حتى فبراير 2024، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
يشير هذا إلى تباطؤ في سوق الإسكان، بعد فترة من النمو القوي.
مؤشر أسعار المنازل وانخفاض طفيف في الأسعار
أظهر مؤشر أسعار المنازل في المملكة المتحدة، انخفاضًا طفيفًا في الأسعار خلال العام حتى فبراير 2024، حيث انخفضت بنسبة 0.2% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
ومع ذلك، يُعد هذا الانخفاض تحسنًا طفيفًا مقارنة بانخفاض بنسبة 1.3% تم تسجيله في الـ 12 شهرًا حتى يناير 2024.
بالمقابل، شهدت أسعار المنازل في المملكة المتحدة على أساس غير معدل موسميًا ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 0.4% بين يناير وفبراير 2024.
ويعتبر هذا الارتفاع الشهري أفضل من نفس الفترة من العام السابق، عندما انخفضت الأسعار بنسبة 0.7%.
اقرأ أيضًا: انخفاض معدل التضخم في بريطانيا إلى أدنى مستوى له منذ عامين ونصف
بيانات فبراير
وتظهر بيانات شهر فبراير في المتوسط، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 0.4% منذ يناير 2024.
كان هناك انخفاض سنوي في الأسعار بنسبة -0.2% مما يجعل متوسط قيمة العقارات في المملكة المتحدة يبلغ 281.000 جنيه إسترليني.
اقرأ أيضًا: أسعار المنازل في المملكة المتحدة تنخفض لأول مرة منذ 3 أشهر
مؤشر أسعار ويلز مرتفع
ويظهر مؤشر ويلز أن أسعار المنازل ارتفعت في المتوسط بنسبة 0.4% منذ يناير 2024.
وانخفاض الأسعار السنوي بنسبة 1.2% يرفع متوسط قيمة العقار إلى 211 ألف جنيه إسترليني.
اقرأ أيضًا: تزايد إفلاس الشركات في إنجلترا وويلز ما الأسباب؟
إحصاءات المعاملات العقارية في المملكة المتحدة:
أظهرت بيانات المعاملات العقارية في المملكة المتحدة لشهر فبراير 2024 انخفاضًا في عدد المعاملات العقارية بقيمة 40 ألف جنيه إسترليني أو أكثر.
حيث بلغ العدد التقديري لهذه المعاملات 82,940 على أساس معدل موسميًا، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 6% عن نفس الفترة من العام الماضي (فبراير 2023).
وبالمقارنة، شهدت الفترة بين يناير وفبراير 2024 زيادة في عدد المعاملات العقارية في المملكة المتحدة بنسبة 1% على أساس معدل موسميًا.
الزيادات الشهرية والسنوية:
شهدت أسعار المنازل في المملكة المتحدة أعلى زيادة شهرية في الشمال الشرقي، حيث ارتفعت بنسبة 3.2% في العام حتى فبراير 2024.
أما على صعيد النمو السنوي، فقد سجل الشمال الغربي أعلى نسبة نمو، حيث زادت الأسعار بنسبة 2.9% في العام حتى فبراير 2024.
اقرأ أيضًا: انخفاض أسعار الغذاء للمرة الأولى في المملكة المتحدة
هل يمكن الاعتماد على مؤشر أسعار المنازل (HPI)؟
يعتمد مؤشر أسعار المنازل (HPI) في المملكة المتحدة على بيانات معاملات البيع العقارية المكتملة.
عادة ما يستغرق إتمام عملية شراء منزل ما بين 6 و8 أسابيع، مما قد يؤدي إلى بعض التأخير في انعكاس التغيرات الحقيقية في أسعار العقارات في المؤشر.
ويشبه مؤشر (HPI ) المؤشرات الأخرى في سوق الإسكان، حيث أنه قد يُظهر تقلبات شهرية في قيمه.
لذلك، من المهم عدم الاعتماد بشكل كبير على قيمة (HPI) لشهر واحد فقط لتقييم اتجاهات السوق بشكل دقيق.
