يتطلّع كثير من المستثمرين وغيرهم إلى مدينة ناطحات السحاب دبي كوجهة آمنة للاستثمار وشراء العقار، خصوصاً بعد أن تم تصنيف دولة الإمارات العربية المتحدة كواحدة من أكثر دول العالم أماناً في مجال الاستثمار منذ عام 2020، نظراً لوجود حوافز مشجعة وخطط سداد مرنة توفرها البنوك وشركات التمويل العقاري.
القطاع العقاري يواصل نموه
يواصل القطاع العقاري في دبي أداءه القوي العام الجاري بعد أن سجل مستوى قياسياً للتصرفات والمبيعات خلال عام 2022 مع ترسيخ الإمارة مكانتها وجهة للاستثمار والأعمال ومدينة مفضلة للعيش والإقامة حيث ارتفعت قيمة التصرفات 44.7 % إلى 430.26 مليار درهم مقابل 297.26 مليار 2021.
حيث شهدت دبي تسجيل 689 صفقة بيع لعقارات فندقية وتجارية بقيمة 1.3 مليار درهم، خلال يناير الماضي، بحسب بيانات التصرفات العقارية لدى دائرة الأراضي والأملاك.
كما شملت مبيعات العقارات الفندقية 243 صفقة لشقق فندقية بقيمة إجمالية ناهزت 680 مليون درهم، فيما بلغت قيمة أغلى شقة فندقية 47.5 مليون درهم، في منطقة جميرا بيتش ريزيدنسز بمساحة 5010 أقدام مربع، وتضم 5 غرف، كما تم بيع 149 غرفة فندقية بقيمة إجمالية بلغت 200 مليون درهم.
وسجل قطاع العقارات التجارية 186 صفقة بيع مكاتب بقيمة 319 مليون درهم، فيما شهدت منطقة الخليج التجاري أكبر صفقة بقيمة 22.4 مليون درهم لـ4186 قدماً مربعاً من مساحات مكتبية، كما أبرمت 111 صفقة بيع لمحلات بقيمة 160 مليون درهم خلال يناير الماضي.
عقارات دبي الفاخرة تسجل أداءً متميزاً عالمياً خلال 2022
أظهر مؤشر “سَفِلز” للمساكن الفاخرة في المدن العالمية أن دبي تسجل أداءً مميزاً في سوق العقارات السكنية الفاخرة على مستوى العالم خلال عام 2022 مع نمو في القيم الرأسمالية بنسبة 12.4%، كما تصدرت دبي وسنغافورة وميامي وميلانو، نتائج مؤشر سَفِلز للمساكن الفاخرة في المدن العالمية في 2023.
كما سجلت دبي مكاسب في سوق الإيجارات للعقارات الفاخرة بلغت 22.9% في 2022، مستفيدة من توافد المشترين الراغبين في تحسين نمط حياتهم، حيث تتميز دبي بالمستويات الرفيعة في جودة الحياة والبيئة الداعمة للأعمال.
وقال مدير قسم الأبحاث في الشرق الأوسط لدى شركة سَفِلز، سوابنيل بيلاي : ” من المتوقع أن تتصدر المراكز الإقليمية في دبي وسنغافورة مؤشرات نمو الأسعار في العالم خلال عام 2023، حيث ستواصل المدينتان استقطاب الأفراد من أصحاب الملاءة المالية العالية، ولكنهما ليستا في مأمن من ارتفاع أسعار الفائدة والتحديات الاقتصادية الأوسع نطاقاً. وعلى سبيل المثال فإن النسبة المتوقعة لنمو أسعار العقارات الفاخرة في دبي تتراوح بين 6 و7.9%، وهي أقل من النسبة التي تم تسجيلها خلال العام الماضي والتي بلغت 12.4%. ومع ذلك يبقى هناك مجال للنمو في دبي، نظراً لاستمرار الطلب على العقارات الفاخرة وتكلفة القدم المربعة المنخفضة مقارنة بالأسواق العالمية “.
حيث سجلت دبي وميامي أعلى مستوى لنمو القيمة الرأسمالية خلال عام 2022، حيث بلغت 12.4% و25.4% على التوالي، لتأتي بعدهما سنغافورة بنسبة 6.8%. وجاء النمو، الذي بقي أقل من أعلى معدلاته في عام 2021، مدفوعاً بالطلب الكبير من المشترين المحليين والعالميين، وقلة العروض عالية الجودة، وتوافد الأفراد من أصحاب الملاءة المالية العالية والشركات والمكاتب العائلية.
